Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Dijon – Hauteur permettant un point de vue exceptionnel ! Par météo dégagée, Vous pourrez apercevoir le Mont-Blanc ! Fort de la Motte Giron - 4 pièces dont Salon - 3 chambres et Ca...
87 Chemin du Fort de la Motte-Giron 21000 Dijon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7Tmn Actuel
|
158 000 € | - |
|
#aaHIl
|
169 500 € | +7,3% |
|
#aCxub
|
159 500 € | +0,9% |
|
#aJegQ
|
159 500 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIJON
|
158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
167 000 € | 1 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
167 000 € | 1 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |