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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
NOUVEAU : DIJON - TIVOLIDans un secteur recherché, proche des bus, du centre-ville et des commerces, au sein d'une résidence bien tenue avec cour intérieure, appartement type 2 lou...
42 Rue Colson 21000 Dijon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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104 900 € | 2 017 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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104 900 € | 2 017 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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105 000 € | 2 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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103 000 € | 2 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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103 000 € | 2 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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102 000 € | 2 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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108 500 € | 2 411 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |
| 27/05/2025 | 24 Crs Fleury | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |