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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéal investisseur. A deux pas de la gare et au calme, découvrez cet appartement lumineux de type T2 dans un immeuble bien entrenu. Déjà loué dans de bonnes conditions, il offre un...
126 Rue de Chenôve 21000 Dijon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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105 000 € | 2 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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104 900 € | 2 017 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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104 900 € | 2 017 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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104 000 € | 2 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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103 000 € | 2 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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103 000 € | 2 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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102 000 € | 2 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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108 500 € | 2 411 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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110 000 € | 2 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |
| 27/05/2025 | 24 Crs Fleury | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |