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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
DIJON SUD - Maison 100 m²Au sud de Dijon, dans le quartier du ''Vieux Chenôve'', zone résidentielle à la limite de Marsannay-la-Côte, cette maison non-mitoyenne vous propose : - Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIJON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 Rue De Beauregard | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Felix Vionnois | 322 000 € | 61 m² | 5 279 € |
| 16/05/2025 | 62 Rte D Ahuy | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 214 650 € | 76 m² | 2 824 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Brillat Savarin | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Raffinerie | 75 002 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edme Verniquet | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Henri Drouot | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Claude Bouchu | 272 200 € | 68 m² | 4 003 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Jeannin | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Col Picard | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Col Picard | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 27/03/2025 | 42 Av Du Stand | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 26/03/2025 | 23 Bd De L Ouest | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Chambertin | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |