Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison individuelle de quatre pièces, composée d'un salon et séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec rangements, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains et ...
62bis Rue des Marcs d'Or 21000 Dijon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIJON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIJON
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
257 000 € | 3 060 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 Rue De Beauregard | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Felix Vionnois | 322 000 € | 61 m² | 5 279 € |
| 16/05/2025 | 62 Rte D Ahuy | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 214 650 € | 76 m² | 2 824 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Brillat Savarin | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Raffinerie | 75 002 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edme Verniquet | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Henri Drouot | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Claude Bouchu | 272 200 € | 68 m² | 4 003 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Jeannin | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Col Picard | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Lavoisier | 200 200 € | 91 m² | 2 200 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Col Picard | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 27/03/2025 | 42 Av Du Stand | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 26/03/2025 | 23 Bd De L Ouest | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |