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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
Centre Historique de DIJON, à quelques minutes à pieds du centre piéton, de Saint Michel et de la place de la République, à proximité immédiate du Tram (T1 et T2), des écoles (lycé...
35 Rue Vannerie 21000 Dijon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIJON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGEnu Actuel
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525 000 € | - |
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#b8QXX
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525 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 31/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 780 000 € | 173 m² | 4 509 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 583 560 € | 127 m² | 4 595 € |
| 06/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 693 750 € | 157 m² | 4 419 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Ernest Messner | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 22/01/2025 | 52 Rue D Arsonval | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue Chaudronnerie | 622 000 € | 170 m² | 3 659 € |
| 16/12/2024 | 71 Av Mal Lyautey | 318 000 € | 116 m² | 2 741 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl Bossuet | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Henry Chambellan | 330 200 € | 140 m² | 2 359 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Courtepee | 319 600 € | 118 m² | 2 708 € |
| 25/11/2024 | 2 Pl Grangier | 537 100 € | 125 m² | 4 297 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Du Nord | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |