Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
RUE DES ROSES Montchapet AU 4EM ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR Agréable T5 de m² à rénover, composé d'une entrée, un salon séjour sur terrasse, cuisine indépendante, trois chambre...
26 Rue des Roses 21000 Dijon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 285 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBKxS Actuel
|
184 600 € | - |
|
#aIRgK
|
184 600 € | - |
|
#aWBHn
|
184 600 € | - |
|
#b5vz4
|
184 600 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIJON
|
184 600 € | 2 029 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
184 600 € | 2 029 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
176 900 € | 2 081 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
195 080 € | 2 268 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
195 080 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
195 080 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
195 080 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |