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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Dans bel immeuble ancien, appartement de 74m² loi carrez et 100m² au sol avec beaucoup de cachet. Grande pièce à vivre avec cheminée, deux chambres. Nb lots: 3 Ch/an: 348 EUR CLASS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DIJON
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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259 900 € | 2 679 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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264 000 € | 2 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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232 000 € | 2 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 DIJON
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Chevreul | 207 583 € | 82 m² | 2 532 € |
| 18/04/2025 | 6 Bd John Kennedy | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |