29 500 €
T1
43 m²
DIGOIN
71160
-25%
vs marché
686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 43 m²
DIGOIN (71160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 670 €
Prix net vendeur
27 830 €
Frais de notaire
+3 632 €
Émoluments
641 €
Droits & taxes
1 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 132 €
Capital à emprunter
33 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,24%
5 676 €/an
Rendement net
11,87%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Louis Queroy | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 02/05/2025 | 50 Lot Les Saules | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Robinson | 16 500 € | 23 m² | 717 € |
| 13/03/2025 | 50 Lot Les Saules | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 13/02/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 31/01/2025 | 8 Pl Marechal Leclerc | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 17/12/2024 | 9 Pl Marechal Leclerc | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 28/11/2024 | 50 Lot Les Saules | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl Marechal Leclerc | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 21/10/2024 | 8 Pl Marechal Leclerc | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Francois Ducarouge | 23 000 € | 46 m² | 500 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De Pouilly | 56 500 € | 30 m² | 1 883 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De Pouilly | 56 500 € | 28 m² | 2 018 € |
| 30/07/2024 | 27 Rue De La Crue | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |