28 000 €
T1
41 m²
DIGOIN
71160
-25%
vs marché
683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 41 m²
DIGOIN (71160)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 585 €
Prix net vendeur
26 415 €
Frais de notaire
+3 531 €
Émoluments
623 €
Droits & taxes
1 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 531 €
Capital à emprunter
31 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,33%
5 412 €/an
Rendement net
11,90%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DIGOIN
|
28 000 € | 683 € | 41 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Louis Queroy | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 02/05/2025 | 50 Lot Les Saules | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Robinson | 16 500 € | 23 m² | 717 € |
| 13/03/2025 | 50 Lot Les Saules | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 13/02/2025 | 11 Pl Marechal Leclerc | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 31/01/2025 | 8 Pl Marechal Leclerc | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 17/12/2024 | 9 Pl Marechal Leclerc | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 28/11/2024 | 50 Lot Les Saules | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl Marechal Leclerc | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 21/10/2024 | 8 Pl Marechal Leclerc | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Francois Ducarouge | 23 000 € | 46 m² | 500 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De Pouilly | 56 500 € | 30 m² | 1 883 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De Pouilly | 56 500 € | 28 m² | 2 018 € |
| 30/07/2024 | 27 Rue De La Crue | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |