80 000 €
T5
91 m²
DIGOIN
71160
-4%
vs marché
879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 91 m²
DIGOIN (71160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,02%
12 012 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIGOIN
|
80 000 € | 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22ter Pl De La Greve | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Georges Lafleur | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 14/04/2025 | 28b Rue Pasteur | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue De La Plaine | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 16/01/2025 | 2ter Rue Francois Ducarouge | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 03/10/2024 | 71b Rue Francois Ducarouge | 23 000 € | 72 m² | 319 € |
| 16/07/2024 | 71b Rue Francois Ducarouge | 36 000 € | 72 m² | 500 € |
| 03/05/2024 | 27 Av General De Gaulle | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |
| 28/03/2024 | 64 Rue Bartoli | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 19/02/2024 | Paquier Des Renards | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 30/10/2023 | 55 Av General De Gaulle | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue Francois Ducarouge | 52 000 € | 72 m² | 722 € |
| 09/06/2023 | 71b Rue Francois Ducarouge | 28 000 € | 72 m² | 389 € |
| 24/05/2023 | 71b Rue Francois Ducarouge | 39 650 € | 72 m² | 551 € |
| 13/04/2023 | 39 Rue Francois Ducarouge | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |