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80 000 €
Bien 91 m²
DIGOIN 71160
N/A vs marché
879 €/m²

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80 000

Bien • 5 pièces • 91 m²

DIGOIN (71160) • le Launay
Niveaux 11
Copropriété 87 lots
Balcon Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 151 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Cet appartement d'une superficie de 91 m² loi carrez situé résidence La Galaxie au 7ème étage avec ascenseur comprenant un hall d'entrée(...

1 Rue Louis Queroy 71160 Digoin

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 80 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 810 €
Prix net vendeur 76 190 €
Frais de notaire +7 052 €
Émoluments 1 207 €
Droits & taxes 4 495 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 87 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 87 052 €
Capital à emprunter 87 052 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 764 €/mois 2 315 €/mois 91 680 € 13 334 € 3,20%
15 ans 552 €/mois 1 673 €/mois 99 360 € 21 014 € 3,30%
20 ans 450 €/mois 1 364 €/mois 108 000 € 29 654 € 3,40%
25 ans 390 €/mois 1 182 €/mois 117 000 € 38 654 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,02%
12 012 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an
Charges copro. NR 546 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 841 €/an
GLI (2,5%) 300 €/an
Vacance locative 1 001 €/an
Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).