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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
C'est le charme de cette maison de pierre qui saura retenir votre envie de la découvrir , nichée sur la commune de Dignac , ce bien doté d'une immense pièce à vivre , de 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIGNAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIGNAC
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 GARAT
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226 500 € | 1 678 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GARAT
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226 500 € | 1 678 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUEX
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213 000 € | 1 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUEX
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213 000 € | 1 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUEX
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUEX
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 VOUZAN
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212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUEX
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUZAN
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209 500 € | 1 496 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUZAN
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209 500 € | 1 496 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUZAN
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209 500 € | 1 496 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 DIRAC
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200 336 € | 1 484 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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200 336 € | 1 484 € | 135 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 14 Imp Des Tilleuls | 73 380 € | 133 m² | 552 € |
| 12/07/2024 | 24 Rte De Lascour | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 04/04/2024 | 60 Rte Du Signal | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 28/12/2023 | 1 Imp Des Poinchans | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 13/10/2023 | 5370 Les Forges | 125 349 € | 148 m² | 847 € |
| 01/09/2023 | 4 Imp Des Palombes | 217 250 € | 133 m² | 1 633 € |
| 31/08/2023 | 80 Rue De La Clef D Or | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |