187 000 €
T3
68 m²
DIEULEFIT
26220
+7%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
DIEULEFIT (26220) • Dieulefit
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 749 €
Prix net vendeur
177 251 €
Frais de notaire
+13 983 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 983 €
Capital à emprunter
200 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
8 976 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEULEFIT ↘ -16.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEULEFIT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 19 Rue Des Reymonds | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 03/02/2025 | 75a Rue Du Bourg | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 30/01/2025 | Rue De La Piscine | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 10/01/2025 | 9001 Bellevue | 195 650 € | 57 m² | 3 432 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Sans Pain | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 30/08/2024 | 5001 Rejaubert | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Du Bourg | 293 950 € | 80 m² | 3 674 € |
| 17/06/2024 | 5001 Rejaubert | 185 750 € | 56 m² | 3 317 € |
| 29/03/2024 | 9001 Bellevue | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 08/03/2024 | 40 Rue Du Bourg | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |