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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Laurent Vasseur, Ma Compagnie Immobilière, vous présente cette appartement de 73 m². Profitez de l'opportunité d'acquérir un appartement lumineux et spacieux, idéalement situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 723 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEULEFIT ↘ -16.1% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEULEFIT Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Bourg | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Des Reymonds | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 03/02/2025 | 75a Rue Du Bourg | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 10/01/2025 | 9001 Bellevue | 195 650 € | 57 m² | 3 432 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Brun Larochette | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Sans Pain | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 30/08/2024 | 5001 Rejaubert | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Du Bourg | 293 950 € | 80 m² | 3 674 € |
| 17/06/2024 | 5001 Rejaubert | 185 750 € | 56 m² | 3 317 € |
| 26/04/2024 | Rue Des Reymonds | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 29/03/2024 | 9001 Bellevue | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 08/03/2024 | 40 Rue Du Bourg | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |