385 000 €
T6
150 m²
DIEULEFIT
26220
-16%
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
DIEULEFIT (26220) • Dieulefit
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
19 800 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 DIEULEFIT
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6239 Saleras | 399 000 € | 125 m² | 3 192 € |
| 19/05/2025 | 7 Che De La Sabliere | 302 900 € | 127 m² | 2 385 € |
| 01/04/2025 | 6304 Les Blancs | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |
| 31/03/2025 | 105 Rue Des Reymonds | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 07/02/2025 | 915a Les Flacheres | 367 350 € | 162 m² | 2 268 € |
| 28/01/2025 | 967 Satelas | 136 000 € | 170 m² | 800 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Lot Des Reymonds | 247 100 € | 122 m² | 2 025 € |
| 28/11/2024 | 790 Les Chavagnats | 186 200 € | 128 m² | 1 455 € |
| 18/09/2024 | 686 Les Plattes | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 16/09/2024 | 9 Lot La Croix Des Raymonds | 212 230 € | 125 m² | 1 698 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Du Savelas | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 05/08/2024 | 10 Lot La Croix Des Raymonds | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 08/07/2024 | 623 Rte Des Bas Hubacs | 321 000 € | 127 m² | 2 528 € |
| 26/10/2023 | 925 Beauvallon | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 15/09/2023 | 901 Les Garennes Et Reymonds | 690 000 € | 125 m² | 5 520 € |