959 000 €
T8
346 m²
DIEULEFIT
26220
-9%
vs marché
2 772
€/m²
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Maison • 8 pièces • 346 m²
DIEULEFIT (26220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 885 €
Prix net vendeur
922 115 €
Frais de notaire
+65 071 €
Émoluments
9 317 €
Droits & taxes
54 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 071 €
Capital à emprunter
1 024 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 241 €/mois | 37 094 €/mois | 1 028 244 € | 106 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 985 €/mois | 27 227 €/mois | 1 078 200 € | 156 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 499 €/mois | 19 694 €/mois | 1 169 820 € | 248 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 1 271 520 € | 349 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 1 376 700 € | 455 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
45 672 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-3 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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