959 000 €
T11
364 m²
DIEULEFIT
26220
-13%
vs marché
2 635
€/m²
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Créer un compte gratuit959 000 €
Maison • 11 pièces • 364 m²
DIEULEFIT (26220) • Dieulefit
Niveaux
3
Construction
1900
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
335 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Magnifique propriété d'environ 364 m² avec 4 hectares située.UN COIN DE PARADIS UNIQUE À DIEULEFIT ! À seulement quelques minutes du coeur de Dieulefit, découvrez un domaine unique...
1465 Route des Rouvieres 26220 Dieulefit
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 885 €
Prix net vendeur
922 115 €
Frais de notaire
+65 071 €
Émoluments
9 317 €
Droits & taxes
54 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 071 €
Capital à emprunter
1 024 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 241 €/mois | 37 094 €/mois | 1 028 244 € | 106 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 985 €/mois | 27 227 €/mois | 1 078 200 € | 156 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 499 €/mois | 19 694 €/mois | 1 169 820 € | 248 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 1 271 520 € | 349 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 1 376 700 € | 455 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
48 048 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-3 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian