269 900 €
T6
102 m²
DIEUDONNE
60530
+16%
vs marché
2 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
DIEUDONNE (60530)
Terrain
102 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 622 €
Prix net vendeur
258 278 €
Frais de notaire
+19 541 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 441 €
Capital à emprunter
289 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
13 464 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIEUDONNE
|
269 900 € | 2 646 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEUDONNE
|
269 900 € | 2 646 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 ERCUIS
|
270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
286 500 € | 2 923 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL EN THELLE
|
253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL EN THELLE
|
253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Mont Des Vignes | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Des Lauriers | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue De La Haute Borne | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 20/02/2024 | 18 Rue Des Ifs | 98 240 € | 86 m² | 1 142 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue De La Haute Borne | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |