560 000 €

T8 225 m²

DIEPPE 76200

+6% vs marché

2 489 €/m²

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560 000 €

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Maison • 8 pièces • 225 m²

DIEPPE (76200) • Janval

Niveaux 3

Construction 1997

Piscine Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE D 193 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

iad France - Nathalie Clerte vous propose: RARE ! Un écrin de verdure à deux pas de tout !***MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE AVEC GRAND JARDIN, GARAGES ET PISCINE À DIEPPE, quartier...

Quartier Janval

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 560 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 538 €

Prix net vendeur 538 462 €

Frais de notaire +38 758 €

Émoluments 5 639 €

Droits & taxes 31 769 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 598 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 598 758 €

Capital à emprunter 598 758 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 157 €/mois	21 688 €/mois	601 188 €	62 306 €	3,15%
10 ans	5 253 €/mois	15 918 €/mois	630 360 €	91 478 €	3,20%
15 ans	3 800 €/mois	11 515 €/mois	684 000 €	145 118 €	3,30%
20 ans	3 098 €/mois	9 388 €/mois	743 520 €	204 638 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 683 €/mois	8 130 €/mois	804 900 €	266 018 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,30%

29 700 €/an

Rendement net

3,38%

après charges

Cashflow

-1 805 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an

Charges copro. NR 1 350 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 079 €/an

GLI (2,5%) 743 €/an

Vacance locative 2 474 €/an

Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 8p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	11 Rue Albert Reville	465 000 €	260 m²	1 788 €
28/03/2025	15 Rue De L Abbe Cochet	422 000 €	180 m²	2 344 €
20/03/2025	63ter Rte De Pourville	500 000 €	188 m²	2 660 €
26/02/2025	36 Che Du Golf	407 200 €	189 m²	2 154 €
30/08/2024	24 Che Du Golf	462 800 €	240 m²	1 928 €
08/07/2024	31 Av Alexandre Dumas	430 000 €	210 m²	2 048 €
04/07/2024	14b Che Des Vertus	455 000 €	210 m²	2 167 €
28/06/2024	34 Rue Jean Ribault	540 000 €	250 m²	2 160 €
29/04/2024	9011 Rue Montigny	669 500 €	247 m²	2 711 €
12/04/2024	26 Av De La Republique	354 750 €	198 m²	1 792 €
18/12/2023	101 Rue Martyrs De La Resistance	365 000 €	180 m²	2 028 €
12/09/2023	9021 Av Alexandre Dumas	569 100 €	226 m²	2 518 €
29/08/2023	6 Che Des Douaniers	840 000 €	180 m²	4 667 €
04/07/2023	16 Av Benoni Ropert	420 000 €	195 m²	2 154 €
12/05/2023	151b Av De La Republique	222 000 €	181 m²	1 227 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).