450 000 €
T5
160 m²
DIEPPE
76200
+27%
vs marché
2 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 308 €
Prix net vendeur
432 692 €
Frais de notaire
+31 503 €
Émoluments
4 625 €
Droits & taxes
25 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 503 €
Capital à emprunter
481 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
21 120 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
1 968-2 118€
48j
2 041-2 191€
129j
2 213-2 363€
142j
2 395-2 545€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DIEPPE
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450 000 € | 2 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEPPE
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450 000 € | 2 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEPPE
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450 000 € | 2 830 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 DIEPPE
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447 000 € | 2 794 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE
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447 000 € | 2 794 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 DIEPPE
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441 000 € | 2 321 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 DIEPPE
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441 000 € | 2 321 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 DIEPPE
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410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 DIEPPE
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399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9 Av De La Republique | 139 800 € | 140 m² | 999 € |
| 26/04/2025 | 9 Imp Des Canadiens | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De L Abbe Cochet | 422 000 € | 180 m² | 2 344 € |
| 20/03/2025 | 63ter Rte De Pourville | 500 000 € | 188 m² | 2 660 € |
| 17/03/2025 | 23 Rte De L Escarpe | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 26/02/2025 | 36 Che Du Golf | 407 200 € | 189 m² | 2 154 € |
| 29/01/2025 | 7 Imp Des Jardins D'albatre | 315 220 € | 138 m² | 2 284 € |
| 27/11/2024 | 32b Rue Montigny | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 05/09/2024 | 24 Rue De La Boucherie | 40 400 € | 140 m² | 289 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Marie | 190 200 € | 134 m² | 1 419 € |
| 05/08/2024 | 232 Rue Gal Chanzy | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 30/07/2024 | 25ter Rue Pierre Jacques Feret | 321 600 € | 140 m² | 2 297 € |
| 15/07/2024 | 14 Pas Leon Gambetta | 338 000 € | 138 m² | 2 449 € |
| 05/07/2024 | 24 Rue De La Boucherie | 46 200 € | 140 m² | 330 € |
| 04/07/2024 | 24b Av Gambetta | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |