441 000 €
T8
190 m²
DIEPPE
76200
-1%
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 000 €
Maison • 8 pièces • 190 m²
DIEPPE (76200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 962 €
Prix net vendeur
424 038 €
Frais de notaire
+30 910 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 910 €
Capital à emprunter
471 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 634 500 € | 209 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
25 080 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue De L Abbe Cochet | 422 000 € | 180 m² | 2 344 € |
| 20/03/2025 | 63ter Rte De Pourville | 500 000 € | 188 m² | 2 660 € |
| 26/02/2025 | 36 Che Du Golf | 407 200 € | 189 m² | 2 154 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Alexandre Dumas | 430 000 € | 210 m² | 2 048 € |
| 04/07/2024 | 24b Av Gambetta | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 04/07/2024 | 14b Che Des Vertus | 455 000 € | 210 m² | 2 167 € |
| 12/04/2024 | 26 Av De La Republique | 354 750 € | 198 m² | 1 792 € |
| 18/12/2023 | 101 Rue Martyrs De La Resistance | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 24/10/2023 | 2 Rue Joseph Flouest | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |
| 12/09/2023 | 9021 Av Alexandre Dumas | 569 100 € | 226 m² | 2 518 € |
| 29/08/2023 | 6 Che Des Douaniers | 840 000 € | 180 m² | 4 667 € |
| 04/07/2023 | 16 Av Benoni Ropert | 420 000 € | 195 m² | 2 154 € |
| 30/05/2023 | 22 Rue Jules Ferry | 265 000 € | 155 m² | 1 710 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Roger Lecoffre | 243 000 € | 160 m² | 1 519 € |
| 12/05/2023 | 151b Av De La Republique | 222 000 € | 181 m² | 1 227 € |