227 000 €
T5
107 m²
DIEPPE
76200
-4%
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
DIEPPE (76200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
14 124 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
1 968-2 118€
48j
2 041-2 191€
129j
2 213-2 363€
142j
2 395-2 545€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Quiquengrogne | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 06/06/2025 | 270 Rue Gal Chanzy | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue De La Cite De Limes | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 23/05/2025 | 3 Pas Montigny | 282 050 € | 123 m² | 2 293 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Pierre Jacques Feret | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Fox Sainsbury | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 29/04/2025 | 20 Lot Les Vergons | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De L Escarpe | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Nicolas Lemery | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Goelands | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Quebec | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 02/04/2025 | 50 Av Jean Jaures | 172 870 € | 107 m² | 1 616 € |
| 28/03/2025 | 73 Rue Jean Baptiste Armonville | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Gracchus Babeuf | 162 500 € | 96 m² | 1 693 € |