195 000 €

T6 111 m²

DIEPPE 76200

-21% vs marché

1 757 €/m²

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195 000 €

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Maison • 6 pièces • 111 m²

DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango

Terrain 250 m²

Construction 1900

Terrasse Jardin

DPE D 245 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

maison en briques DIEPPEMaison en briques dans un quartier recherché de DIEPPE proche de l'hôpital Découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 1900, qui attend votre t...

Quartier le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 195 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 397 €

Prix net vendeur 186 603 €

Frais de notaire +14 624 €

Émoluments 2 265 €

Droits & taxes 11 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 209 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 209 624 €

Capital à emprunter 209 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	210 504 €	21 843 €	3,15%
10 ans	1 839 €/mois	5 573 €/mois	220 680 €	32 019 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 330 €/mois	4 030 €/mois	239 400 €	50 739 €	3,30%
20 ans	1 084 €/mois	3 285 €/mois	260 160 €	71 499 €	3,40%
25 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	281 700 €	93 039 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,51%

14 652 €/an

Rendement net

4,75%

après charges

Cashflow

-387 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an

Charges copro. NR 666 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 026 €/an

GLI (2,5%) 366 €/an

Vacance locative 1 221 €/an

Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 6p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, DIEPPE ↗ +2.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/06/2025	14 Rue Quiquengrogne	67 000 €	90 m²	744 €
06/06/2025	270 Rue Gal Chanzy	132 000 €	102 m²	1 294 €
05/06/2025	37 Rue De La Cite De Limes	160 000 €	111 m²	1 441 €
23/05/2025	3 Pas Montigny	282 050 €	123 m²	2 293 €
30/04/2025	22 Rue Pierre Jacques Feret	219 000 €	102 m²	2 147 €
29/04/2025	20 Lot Les Vergons	218 000 €	97 m²	2 247 €
29/04/2025	38 Rue De L Escarpe	105 000 €	103 m²	1 019 €
25/04/2025	7 Rue Nicolas Lemery	170 000 €	88 m²	1 932 €
22/04/2025	6 Rue Des Goelands	213 000 €	95 m²	2 242 €
07/04/2025	9 Rue Du Quebec	185 000 €	88 m²	2 102 €
02/04/2025	50 Av Jean Jaures	172 870 €	107 m²	1 616 €
28/03/2025	73 Rue Jean Baptiste Armonville	105 000 €	103 m²	1 019 €
27/03/2025	2 Rue Du 19 Mars 1962	167 000 €	107 m²	1 561 €
24/03/2025	30 Rue Gracchus Babeuf	162 500 €	96 m²	1 693 €
14/03/2025	127 Av Des Canadiens	80 000 €	88 m²	909 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).