173 840 €
T4
83 m²
DIEPPE
76200
+3%
vs marché
2 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 840 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
DIEPPE (76200) • Caude Côte
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 278 €
Prix net vendeur
165 562 €
Frais de notaire
+13 182 €
Émoluments
2 064 €
Droits & taxes
9 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 022 €
Capital à emprunter
187 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 187 740 € | 19 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 64 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,07%
8 808 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
734 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
617 €/an
GLI (3,0%)
264 €/an
Vacance locative
734 €/an
Total charges
3 005 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
734 €
Fourchette marché
668 - 806 €
Prix au m²
8 €/m²
Loyer annuel
8 808 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 734 €
Mensualité crédit
- 806 €
Charges mensuelles
- 250 €
Cashflow négatif ⚠
-323 €
Ratio couverture
110%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIEPPE
|
173 840 € | 2 094 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
163 500 € | 1 901 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Arcades Poissonnerie | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Arcades Poissonnerie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/06/2025 | 15 Che Du Preche | 111 500 € | 77 m² | 1 448 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Jean Ribault | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Paul Bignon | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Desmarets | 67 833 € | 72 m² | 942 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Saint Jacques | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Valentin Feldmann | 219 350 € | 68 m² | 3 226 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Duquesne | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue De L Epee | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Desmarquets | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De Bethencourt | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 21/03/2025 | 13 Che Cavee Caude Cote | 173 000 € | 73 m² | 2 370 € |
| 20/03/2025 | 7 Pl Nationale | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Saint Jacques | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |