175 000 €
T4
95 m²
DIEPPE
76200
-9%
vs marché
1 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,03%
8 808 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
734 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
617 €/an
GLI (3,0%)
264 €/an
Vacance locative
734 €/an
Total charges
3 077 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
734 €
Fourchette marché
668 - 806 €
Prix au m²
8 €/m²
Loyer annuel
8 808 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 734 €
Mensualité crédit
- 811 €
Charges mensuelles
- 256 €
Cashflow négatif ⚠
-334 €
Ratio couverture
111%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 DIEPPE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Arcades Poissonnerie | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Arcades Poissonnerie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/06/2025 | 15 Che Du Preche | 111 500 € | 77 m² | 1 448 € |
| 03/06/2025 | 155 Gr Grande Rue | 925 000 € | 107 m² | 8 645 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Paul Bignon | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Desmarquets | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Jehan Veron | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 15/02/2025 | 44 Rue De La Republique | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Thiers | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 03/02/2025 | 9010 Che Cavee Caude Cote | 151 000 € | 105 m² | 1 438 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Pierre Jacques Feret | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Desmarquets | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 20/12/2024 | 12 Quai Duquesne | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 19/12/2024 | 93 Rue De L Escarpe | 18 750 € | 91 m² | 206 € |
| 13/12/2024 | 56 Bd De Verdun | 257 500 € | 107 m² | 2 407 € |