65 000 €
T1
22 m²
DIEPPE
76200
+15%
vs marché
2 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 252 €
Prix net vendeur
60 748 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 993 €
Capital à emprunter
70 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
4 704 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
392 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
329 €/an
GLI (3,0%)
141 €/an
Vacance locative
392 €/an
Total charges
1 508 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
392 €
Fourchette marché
310 - 508 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
4 704 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 392 €
Mensualité crédit
- 301 €
Charges mensuelles
- 126 €
Cashflow négatif ⚠
-35 €
Ratio couverture
77%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30 Rue Saint Remy | 82 700 € | 26 m² | 3 181 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue La Halle Au Ble | 58 000 € | 27 m² | 2 148 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 30/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 111 Rue De La Barre | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 24/05/2025 | 13 Rue Gustave Rouland | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 39 000 € | 19 m² | 2 053 € |
| 13/05/2025 | 14 Bd Du Mal Joffre | 30 770 € | 15 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Saint Jacques | 12 500 € | 20 m² | 625 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Saint Remy | 47 900 € | 18 m² | 2 661 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Des Veulets | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Bains | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Asseline | 67 650 € | 27 m² | 2 506 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Chene Perce | 63 000 € | 32 m² | 1 969 € |