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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Dans un cadre idyllique, une maison baignée de lumière, une piscine chauffée… Cette superbe propriété de 156 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 1 397 m², est une véritab...
7 lotissement des lavandieres 38790 Diémoz
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIEMOZ ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWwEB Actuel
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510 000 € | - |
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#abR0t
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505 000 € | -1,0% |
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#aEXLy
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499 000 € | -2,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GEORGES D ESPERANCHE
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 6 | Voir |
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490 000 € | 2 300 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES D ESPERANCHE
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549 000 € | 2 553 € | 215 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Sur Les Vignes | 464 900 € | 155 m² | 2 999 € |
| 20/02/2025 | 32a Rue Des Michaudieres | 600 000 € | 192 m² | 3 125 € |
| 25/10/2024 | 5019 Grange Neuve | 468 000 € | 209 m² | 2 239 € |
| 23/07/2024 | 4 Chem Des Combes | 388 000 € | 185 m² | 2 097 € |
| 05/12/2023 | 10 Rue Lafayette | 565 000 € | 199 m² | 2 839 € |
| 04/09/2023 | 31b Rue Lafayette | 673 505 € | 151 m² | 4 460 € |