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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de plain-pieds composée de 3 Chambres avec jardin et garage à Die, offrant une surface habitable d'environ 88m² et un terrain d'environ 140 m². La maison se compose d'une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Emile Laurens | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Zig Zag | 162 500 € | 75 m² | 2 167 € |
| 26/11/2025 | 60b Rue Des Casernes | 161 400 € | 72 m² | 2 242 € |
| 10/11/2025 | 30 Lot La Tour De L Aure | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue Camille Buffardel | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 30/09/2025 | 11 Bd Adolphe Ferrier | 33 750 € | 96 m² | 352 € |
| 30/09/2025 | 11 Bd Adolphe Ferrier | 101 325 € | 96 m² | 1 055 € |
| 23/09/2025 | 53 Rue Des Casernes | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 22/09/2025 | 5 Che Du Pont Rompu | 377 000 € | 105 m² | 3 590 € |
| 17/09/2025 | 8 All De Glandasse | 338 650 € | 91 m² | 3 721 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue De Neve | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue De La Gelibaudiere | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/08/2025 | 18 Imp Simone Veil | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 30/07/2025 | 12 Imp Simone Veil | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Du Viaduc | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |