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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Un vaste espace de 36 m² avec entrée indépendante et toilettes complète l'ensemble. Il peut facilement être transformé en logement indépendant, bureau professionnel, atelier ou esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Emile Laurens | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 11/12/2025 | 13ter Av Sadi Carnot | 306 100 € | 110 m² | 2 783 € |
| 09/10/2025 | 5 Lot La Tour De L Aure | 304 600 € | 120 m² | 2 538 € |
| 30/09/2025 | 11 Bd Adolphe Ferrier | 33 750 € | 96 m² | 352 € |
| 30/09/2025 | 11 Bd Adolphe Ferrier | 101 325 € | 96 m² | 1 055 € |
| 23/09/2025 | 53 Rue Des Casernes | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 22/09/2025 | 5 Che Du Pont Rompu | 377 000 € | 105 m² | 3 590 € |
| 17/09/2025 | 8 All De Glandasse | 338 650 € | 91 m² | 3 721 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue De Neve | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/08/2025 | 18 Imp Simone Veil | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 08/08/2025 | 908 Che De Chandillon | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 30/07/2025 | 12 Imp Simone Veil | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/06/2025 | 9 Imp Du Mesnil | 303 650 € | 111 m² | 2 736 € |
| 27/06/2025 | 29 Bd Des Ursulines | 248 000 € | 94 m² | 2 638 € |
| 26/06/2025 | 11 Che De Chabestan | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |