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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Proche du centre ville avec un accès facile et à rénover, cet appartement de 40m² est composé d'un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Sont compris dans cette vente une...
6 Rue du Faubourg Saint Marcel 26150 Die
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, DIE ↗ +38.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIE Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 46 Rue Emile Laurens | 43 000 € | 38 m² | 1 132 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Elie Brochier | 99 000 € | 35 m² | 2 829 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue St Vincent | 49 000 € | 23 m² | 2 130 € |
| 17/12/2024 | 1 Sq Des Deportes | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 29/11/2024 | 109 Rue Camille Buffardel | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 08/11/2024 | 101 Rue Camille Buffardel | 111 450 € | 43 m² | 2 592 € |
| 17/10/2024 | 101 Rue Camille Buffardel | 76 255 € | 30 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue De L Armellerie | 218 000 € | 60 m² | 3 633 € |
| 08/08/2024 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 05/07/2024 | 3 Sq Des Deportes | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Des Cordeliers | 160 670 € | 50 m² | 3 213 € |
| 06/06/2024 | 31 Av Sadi Carnot | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 30/05/2024 | Rue Camille Buffardel | 28 500 € | 30 m² | 950 € |
| 17/05/2024 | 109 Rue Camille Buffardel | 61 000 € | 42 m² | 1 452 € |
| 22/03/2024 | 11a Rue Aristide Briand | 99 000 € | 52 m² | 1 904 € |