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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Cet appartement situé au deuxème étage d'un petit immeuble à Die est composé d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et de deux toilettes pour la partie habitable. L...
2 Rue Félix Germain 26150 Die
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIE ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DIE
|
86 000 € | 1 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 27 Rue De L Armellerie | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Emile Laurens | 43 000 € | 38 m² | 1 132 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Elie Brochier | 99 000 € | 35 m² | 2 829 € |
| 17/12/2024 | 1 Sq Des Deportes | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 29/11/2024 | 109 Rue Camille Buffardel | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 08/11/2024 | 101 Rue Camille Buffardel | 111 450 € | 43 m² | 2 592 € |
| 17/10/2024 | 101 Rue Camille Buffardel | 76 255 € | 30 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue De L Armellerie | 218 000 € | 60 m² | 3 633 € |
| 01/08/2024 | 21 Rue Des Casernes | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 05/07/2024 | 3 Sq Des Deportes | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Des Cordeliers | 160 670 € | 50 m² | 3 213 € |
| 06/06/2024 | 31 Av Sadi Carnot | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 30/05/2024 | Rue Camille Buffardel | 28 500 € | 30 m² | 950 € |
| 17/05/2024 | 109 Rue Camille Buffardel | 61 000 € | 42 m² | 1 452 € |
| 29/03/2024 | Rue Des Aqueducs | 193 440 € | 64 m² | 3 023 € |