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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison avec jardin À deux pas du centre-villeSituée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique.Descr...
47 Avenue Sadi Carnot 26150 Die
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMM4H Actuel
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250 000 € | - |
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#aKfLB
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250 000 € | - |
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#aL33q
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240 000 € | -4,0% |
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#b4S2i
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239 000 € | -4,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIE
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTAIX
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239 200 € | 1 826 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAIX
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T4 DIE
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 DIE
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 DIE
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T5 DIE
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAIX
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAIX
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAIX
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAIX
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Lot La Tour De L Aure | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 30/04/2025 | 11a Rue Jean Jaures | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 30 Imp Severa | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 19/03/2025 | 760 Che De Piscigne | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 14/03/2025 | 8b Rue Anglaise | 356 150 € | 110 m² | 3 238 € |
| 27/01/2025 | 132 Imp De La Gelibaudiere | 427 550 € | 112 m² | 3 817 € |
| 27/12/2024 | 175 Lot Le Clos Des Tulipes | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 20/12/2024 | 1026 Pluviane | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 18/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 22/10/2024 | 17 Rue Aristide Briand | 288 290 € | 100 m² | 2 883 € |
| 21/10/2024 | 1040 Av De La Division Du Texas | 428 000 € | 120 m² | 3 567 € |
| 30/09/2024 | 2005 Av Rhin Et Danube | 391 950 € | 102 m² | 3 843 € |
| 03/09/2024 | 65 Imp Des Genevriers | 318 900 € | 105 m² | 3 037 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Casernes | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 25/07/2024 | 1340 Rte D Ausson | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |