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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Située au cÅ“ur de la Sologne, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et évolutif. Elle se compose d'une entrée avec grand placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DHUIZON ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DHUIZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DHUIZON
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174 000 € | 1 955 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 DHUIZON
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174 000 € | 1 955 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 DHUIZON
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T5 ST LAURENT NOUAN
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ST CYR
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172 779 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST CYR
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T4 LA FERTE ST CYR
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172 440 € | 2 078 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUAN SUR LOIRE
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175 725 € | 1 674 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 DHUIZON
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176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DHUIZON
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176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ST CYR
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179 888 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DHUIZON
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167 332 € | 1 690 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 45 Rue De Chambord | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 419 La Gueriniere | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue De Chambord | 144 097 € | 97 m² | 1 486 € |
| 18/07/2024 | 43 Rue De Blois | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 04/07/2024 | 9 All Marcel Roullet | 89 216 € | 79 m² | 1 129 € |
| 30/03/2024 | 30 Rue De Villeny | 133 500 € | 92 m² | 1 451 € |
| 01/02/2024 | 232 Les Veillas | 892 500 € | 82 m² | 10 884 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue De Bonneville | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue De La Grange Monplaisir | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 05/10/2023 | 16 Rue De Villeny | 121 000 € | 107 m² | 1 131 € |
| 14/09/2023 | 49 Rue De Villeny | 129 500 € | 71 m² | 1 824 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue Des Grandes Maisons | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue Des Grandes Maisons | 130 030 € | 73 m² | 1 781 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue De Bonneville | 74 000 € | 93 m² | 796 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Des Grandes Maisons | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |