202 732 €
T5
73 m²
DEVECEY
25870
+19%
vs marché
2 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 732 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
DEVECEY (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 654 €
Prix net vendeur
193 078 €
Frais de notaire
+15 068 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 800 €
Capital à emprunter
217 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 22 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
9 636 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEVECEY ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEVECEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATILLON LE DUC
|
174 000 € | 2 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 La Roseraie | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 25/03/2025 | 15 La Roseraie | 314 700 € | 92 m² | 3 421 € |
| 18/12/2024 | 5 La Roseraie | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 15/07/2024 | 19 Le Chanois | 225 800 € | 88 m² | 2 566 € |
| 07/05/2024 | 21 Le Chanois | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Charmes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 07/04/2023 | 4 La Roseraie | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |