206 620 €
T3
72 m²
DEVECEY
25870
+7%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 620 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
DEVECEY (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 839 €
Prix net vendeur
196 781 €
Frais de notaire
+15 323 €
Émoluments
2 363 €
Droits & taxes
11 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 943 €
Capital à emprunter
221 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 892 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
9 504 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DEVECEY
|
202 732 € | 2 777 € | 73 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 La Roseraie | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 25/03/2025 | 15 La Roseraie | 314 700 € | 92 m² | 3 421 € |
| 18/12/2024 | 5 La Roseraie | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 15/07/2024 | 19 Le Chanois | 225 800 € | 88 m² | 2 566 € |
| 07/05/2024 | 21 Le Chanois | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Charmes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 07/04/2023 | 4 La Roseraie | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |