Maison • 5 pièces • 105 m²

DEVAY (58300)

Terrain 1 836 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 115 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 952 €

Prix net vendeur 110 048 €

Frais de notaire +9 373 €

Émoluments 1 531 €

Droits & taxes 6 492 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 373 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 124 373 €

Capital à emprunter 124 373 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 489 €/mois	4 512 €/mois	125 076 €	13 141 €	3,20%
10 ans	1 094 €/mois	3 315 €/mois	131 280 €	19 345 €	3,25%
15 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	142 560 €	30 625 €	3,35%
20 ans	649 €/mois	1 967 €/mois	155 760 €	43 825 €	3,50%
25 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	169 800 €	57 865 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

51% plus cher

* Maison 5p, DEVAY — annonces actives ce mois

Maison 5p

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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/12/2025	26 Rte De Geneve	150 000 €	94 m²	1 596 €
21/02/2025	22 Rte De Geneve	169 990 €	96 m²	1 771 €
01/10/2024	12 Rte Des Brosses	90 000 €	125 m²	720 €
14/05/2024	2 Rue De L'eglise	95 000 €	88 m²	1 080 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).