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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Nichée au calme en limite d'Enghien-les-Bains, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offre un confort familial rare : un espace de vie de 56 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DEUIL LA BARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 900 € | 3 691 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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568 000 € | 3 550 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 12 Bd De Montmorency | 537 000 € | 123 m² | 4 366 € |
| 02/04/2025 | 10 Av Alexandre Dumas | 665 000 € | 154 m² | 4 318 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Mozart | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Mozart | 670 000 € | 126 m² | 5 317 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Robert Schumann | 441 000 € | 130 m² | 3 392 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue De La Barre | 770 000 € | 180 m² | 4 278 € |
| 08/07/2024 | 43 Rue De La Lutte | 525 000 € | 136 m² | 3 860 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue Andre Rabier | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 04/04/2024 | 18 Rle De La Mare Chevallier | 465 000 € | 147 m² | 3 163 € |
| 27/03/2024 | 45ter Av Division Leclerc | 1 025 000 € | 124 m² | 8 266 € |
| 27/03/2024 | 45b Av Division Leclerc | 2 125 000 € | 130 m² | 16 346 € |
| 29/12/2023 | 8 Sen Des Crissets | 810 000 € | 141 m² | 5 745 € |
| 26/10/2023 | 41 Rue George Sand | 720 000 € | 175 m² | 4 114 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue Du Gue | 570 000 € | 157 m² | 3 631 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Massenet | 765 000 € | 156 m² | 4 904 € |