Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Johann Lignereux vous propose: *** SOUS OFFRE ***Appartement Deuil-la-Barre - 84 m²Venez vite découvrir ce T4 lumineux au 2ème étage, à 7mn ...
12 Rue Gabriel Péri 95170 Deuil-la-Barre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DEUIL LA BARRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJahC Actuel
|
295 000 € | - |
|
#aFfsh
|
295 000 € | - |
|
#aGfQn
|
295 000 € | - |
|
#aNfLv
|
278 000 € | -5,8% |
|
#aO6Cx
|
278 000 € | -5,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DEUIL LA BARRE
|
300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEUIL LA BARRE
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEUIL LA BARRE
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEUIL LA BARRE
|
315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 DEUIL LA BARRE
|
272 000 € | 2 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 DEUIL LA BARRE
|
269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEUIL LA BARRE
|
268 900 € | 3 320 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEUIL LA BARRE
|
268 900 € | 3 320 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Sq De La Galathee | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Mortefontaines | 233 000 € | 72 m² | 3 236 € |
| 18/04/2025 | 4 Av Paul Fleury | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 07/04/2025 | 31 Rue Soeur Azelie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Mathieu Chazotte | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Gabriel Peri | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Napoleon Fauveau | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Peres | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Abel Fauveau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Soeur Azelie | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 21/11/2024 | 35 Av De La Gare | 160 655 € | 65 m² | 2 472 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Des Aubepines | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Napoleon Fauveau | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/11/2024 | 47 Rue Carnot | 171 000 € | 65 m² | 2 631 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Pasteur | 286 000 € | 66 m² | 4 333 € |