112 900 €
T5
112 m²
DESERTINES
53190
+10%
vs marché
1 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
DESERTINES (53190) • Désertines
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 862 €
Prix net vendeur
108 038 €
Frais de notaire
+9 236 €
Émoluments
1 512 €
Droits & taxes
6 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 136 €
Capital à emprunter
122 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,09%
14 784 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DESERTINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DESERTINES
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112 900 € | 1 008 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DESERTINES
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112 900 € | 1 008 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DESERTINES
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112 900 € | 1 008 € | 112 m² | 5 | Voir |
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121 210 € | 1 154 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIVY
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121 900 € | 1 150 € | 106 m² | 5 | Voir |
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121 900 € | 1 150 € | 106 m² | 5 | Voir |
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99 900 € | 892 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 LANDIVY
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98 900 € | 755 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVY
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98 900 € | 755 € | 131 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Maine | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 06/06/2024 | 9 La Grande Lande | 92 530 € | 101 m² | 916 € |
| 21/05/2024 | 17 Lotissement Du Domaine | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 09/02/2024 | 15 Lotissement Du Domaine | 165 330 € | 109 m² | 1 517 € |
| 16/01/2024 | 13 Bd Boulevard Testard | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Du Maine | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 04/08/2023 | 5090 La Laurenciere | 44 900 € | 103 m² | 436 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Du Maine | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 25/05/2023 | 2 Mousset | 94 500 € | 95 m² | 995 € |