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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Proche de l'hôpital de Denain et du centre ville avec tous les commerces et commodités, cette maison de ville de 98 m² habitables est louée 720 Euro. Elle se compose en rez-de-chau...
62 Avenue François Lefèbvre 59220 Denain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 88 116 € | 9 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 92 400 € | 13 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 21 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 29 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 38 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DENAIN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DENAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DENAIN
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80 950 € | 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DENAIN
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80 950 € | 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 DENAIN
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81 000 € | 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 DENAIN
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81 200 € | 766 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T8 DENAIN
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81 500 € | 867 € | 94 m² | 8 | Voir |
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T7 DENAIN
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76 000 € | 724 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 DENAIN
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76 000 € | 724 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 DENAIN
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86 500 € | 865 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue Montesquieu | 49 000 € | 81 m² | 605 € |
| 19/05/2025 | 162b Rue Paul Elie Casanova | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Louis Busiere | 80 968 € | 98 m² | 826 € |
| 16/04/2025 | 1292 Rue Pierre Neve | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 15/04/2025 | 188ter Rue Henri Barbusse | 90 988 € | 78 m² | 1 167 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Dussoubs | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 11/04/2025 | 43 Rue Ernest Renan | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 09/04/2025 | 160 Rue Berthelot | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 03/04/2025 | 195 Rue Louis Petit | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 17/03/2025 | 150 Ach Ancien Chem D Helesmes | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 07/03/2025 | 186 Rue Pierre Neve | 59 500 € | 98 m² | 607 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Guillaume Appolinaire | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Guillaume Appolinaire | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Andre Chenier | 148 700 € | 85 m² | 1 749 € |
| 05/03/2025 | 1393 Rue De Turenne | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |