Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Cette maison de 70 m² est située à Denain, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Proche des écoles, collèges et de toutes les commodités nécessai...
10 Rue Merrheim 59220 Denain
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENAIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DENAINComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DENAIN
|
89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
|
89 500 € | 1 193 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
|
89 500 € | 1 193 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
91 000 € | 1 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
91 000 € | 1 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
92 000 € | 1 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T7 DENAIN
|
84 500 € | 1 190 € | 71 m² | 7 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
95 500 € | 1 273 € | 75 m² | 6 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
80 900 € | 1 190 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
79 500 € | 1 074 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
78 000 € | 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 59 Rue Du Marechal Leclerc | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Montesquieu | 49 000 € | 81 m² | 605 € |
| 11/06/2025 | 86 Rue Montesquieu | 36 500 € | 67 m² | 545 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue Dussoubs | 87 000 € | 58 m² | 1 500 € |
| 22/05/2025 | 134 Rue Ernestine | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Leon Blum | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 23/04/2025 | 17ter Rue Charles Fourier | 38 000 € | 57 m² | 667 € |
| 22/04/2025 | 67 Rue Montesquieu | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Scheurer Kestner | 57 500 € | 63 m² | 913 € |
| 16/04/2025 | 1292 Rue Pierre Neve | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 15/04/2025 | 188ter Rue Henri Barbusse | 90 988 € | 78 m² | 1 167 € |
| 11/04/2025 | 43 Rue Ernest Renan | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 09/04/2025 | 220 Rue Pierre Beriot | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 03/04/2025 | 195 Rue Louis Petit | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Maingoval | 45 000 € | 70 m² | 643 € |