239 000 €
T6
104 m²
DEMIGNY
71150
+8%
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
DEMIGNY (71150) • Demigny
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 728 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6 Rte De Beaune | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Auguste Besset | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte De Chagny | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Colin | 196 450 € | 116 m² | 1 694 € |
| 06/08/2024 | 32 Rue Des Courterelles | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Rosees | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue Louis Gallas | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 15/06/2024 | 1 Rue Louis Gallas | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 12/04/2024 | 8 Pl Du 11 Novembre | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 16/01/2024 | 22 Rue Des Courterelles | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/09/2023 | 15 Rte De Saint Loup Geanges | 365 600 € | 99 m² | 3 693 € |
| 12/05/2023 | 7 Rte De Chalon | 240 400 € | 86 m² | 2 795 € |
| 18/04/2023 | 8 Rte De Beaune | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |