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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Demi-Quartier - Appartement de type studio avec combles idéalement situé aux portes de Megève, dans une copropriété bien entretenue. Bien agencé, ce bien profite d'une belle lumino...
43 Route du petit bois 74120 Demi-Quartier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 213 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 85 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DEMI QUARTIER ↗ +23.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DEMI QUARTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DEMI QUARTIER
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232 000 € | 9 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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232 000 € | 9 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 MEGEVE
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233 200 € | 9 717 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 MEGEVE
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233 200 € | 9 717 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 MEGEVE
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220 000 € | 8 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 MEGEVE
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250 000 € | 8 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 MEGEVE
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250 000 € | 10 417 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 MEGEVE
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210 000 € | 8 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 MEGEVE
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210 000 € | 8 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MEGEVE
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203 000 € | 8 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43 Rte Du Petit Bois | 252 000 € | 29 m² | 8 690 € |
| 21/05/2025 | 54 Che D Arbon | 205 500 € | 22 m² | 9 341 € |
| 19/05/2025 | 30 Che D Arbon | 165 000 € | 18 m² | 9 167 € |
| 12/05/2025 | 182 Che De La Jacquerie | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 28/04/2025 | 1321 Rte Du Petit Bois | 216 600 € | 35 m² | 6 189 € |
| 11/03/2025 | 51 Rte Du Petit Bois | 176 000 € | 24 m² | 7 333 € |
| 30/12/2024 | 43 Rte Du Petit Bois | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 19/12/2024 | 421 Rte D Ormaret | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 05/12/2024 | 416 Rte D Etraz | 143 000 € | 24 m² | 5 958 € |
| 04/12/2024 | 319 Rte D Etraz | 141 580 € | 30 m² | 4 719 € |
| 16/11/2024 | 76 Che De La Jacquerie | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 20/09/2024 | 290 All Du Front De Neige | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 17/09/2024 | 1321 Rte Du Petit Bois | 199 880 € | 30 m² | 6 663 € |
| 05/07/2024 | 51 Rte Du Petit Bois | 173 120 € | 24 m² | 7 213 € |
| 28/06/2024 | 142 Che De La Jacquerie | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |