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MONT D'ARBOIS, STUDIO A RENOVER REF. 7648, idéalement situé dans une résidence établie au calme, avec gardien, non loin de la télécabine. Il est composé d'un couloir desservant une...
75 Route des Pettoreaux 74120 Megève
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 266 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MEGEVE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MEGEVE
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T2 DEMI QUARTIER
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 MEGEVE
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210 000 € | 8 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 DEMI QUARTIER
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T1 MEGEVE
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210 000 € | 8 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DEMI QUARTIER
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195 000 € | 8 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DEMI QUARTIER
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195 000 € | 8 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 MEGEVE
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180 000 € | 7 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PRAZ SUR ARLY
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179 500 € | 7 479 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PRAZ SUR ARLY
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179 500 € | 7 479 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 531 Rte Nationale | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 22/05/2025 | 736 Rte Edmond De Rothschild | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 19/05/2025 | 191 Che Des Raverots | 100 000 € | 13 m² | 7 692 € |
| 12/05/2025 | 42 Imp De La Molettaz | 1 050 000 € | 36 m² | 29 167 € |
| 18/04/2025 | 407 All Des Tulipes | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 16/04/2025 | 736 Rte Edmond De Rothschild | 149 634 € | 20 m² | 7 482 € |
| 09/04/2025 | 320 Rue Charles Feige | 660 000 € | 20 m² | 33 000 € |
| 01/04/2025 | 64 Rue Ambroise Martin | 80 600 € | 17 m² | 4 741 € |
| 20/03/2025 | 1580 Rte Edmond De Rothschild | 192 500 € | 25 m² | 7 700 € |
| 25/02/2025 | 531 Rte Nationale | 190 110 € | 23 m² | 8 266 € |
| 29/01/2025 | 442 Che Des Anes | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 30/12/2024 | 531 Rte Nationale | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Allobroges | 1 800 000 € | 20 m² | 90 000 € |
| 13/12/2024 | 573 Rte Des Hauts De Rochebrune | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |