171 166 €
T4
73 m²
DEGRE
72550
+15%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 166 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
DEGRE (72550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 151 €
Prix net vendeur
163 015 €
Frais de notaire
+13 006 €
Émoluments
2 039 €
Droits & taxes
9 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 172 €
Capital à emprunter
184 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
9 636 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/09/2024 | 2 Rue Des Noyers | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |