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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 120 m²
Située à proximité des écoles et à 15 mn de Gourdon, cette propriété en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible dans un petit hameau en pleine campagne. La grange d'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 5276 Maillet | 179 200 € | 101 m² | 1 774 € |
| 29/07/2024 | 5115 Moulin De Latour | 197 400 € | 101 m² | 1 954 € |
| 15/04/2024 | 6682f Sous Jouclard | 195 050 € | 100 m² | 1 951 € |
| 20/10/2023 | 5022 Degagnac | 85 000 € | 97 m² | 876 € |