138 500 €
T4
111 m²
DECIZE
58300
-2%
vs marché
1 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 500 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
SANS TRAVAUX
DECIZE (58300) • Decize
Terrain
850 m²
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 964 €
Prix net vendeur
132 536 €
Frais de notaire
+10 916 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 416 €
Capital à emprunter
149 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 802 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 726 € | 3,50% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 69 526 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECIZE ↗ +7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DECIZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DECIZE
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T4 DECIZE
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138 000 € | 1 131 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARRIN
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T7 DECIZE
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135 000 € | 1 184 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMPVERT
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149 000 € | 1 080 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Che De La Source | 197 000 € | 131 m² | 1 504 € |
| 23/12/2025 | 11 Rte Des Bruyeres De Crecy | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 17/12/2025 | 53 Rte Des Bruyeres De Crecy | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 11/12/2025 | 53 Rte De Moulins | 58 000 € | 115 m² | 504 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue De Faulquieres | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 09/12/2025 | 13 Rte D Avril | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 06/11/2025 | 12 Rte De Champvert | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Des Acacias De Brain | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 05/08/2025 | 56b Rte De Moulins | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 29/07/2025 | 6 Rte De Chevannes | 119 000 € | 96 m² | 1 240 € |
| 03/07/2025 | 28b Av Victor Hugo | 68 000 € | 88 m² | 773 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Acacias De Brain | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 17/04/2025 | 19b Rue De Vauzelles | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Henri Dunant | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Virlogeux | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |