Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Dechy, 59 Maison mitoyenne composée : Entrée, cuisine, pièce principale, SDB Etage : 2 chambres Chauffage électrique Compteur EDF et Eau Petite cour intérieure Place de parking Hon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECHY ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DECHY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DECHY
|
92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECHY
|
92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECHY
|
92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECHY
|
92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T5 DECHY
|
97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 5 | Voir |
|
T5 DECHY
|
97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 5 | Voir |
|
T5 DECHY
|
97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 5 | Voir |
|
T5 DECHY
|
97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 5 | Voir |
|
T5 DECHY
|
97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 5 | Voir |
|
T5 DECHY
|
97 000 € | 1 672 € | 58 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 25 Rue Marceau | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Paul Langevin | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/03/2025 | 3b Rue Suzanne Lanoy | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Celestin Leduc | 33 000 € | 36 m² | 917 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue Emile Zola | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 18/11/2024 | 11b Rue Suzanne Lanoy | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Marcel Cachin | 114 400 € | 67 m² | 1 707 € |
| 30/10/2024 | 25 Rue Paul Langevin | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Henri Semail | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 14/10/2024 | 44 Rue De L Egalite | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 27/09/2024 | 25b Rue Francois Ambar | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/09/2024 | 34b Rue Maurice Masclet | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Paul Langevin | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 02/09/2024 | 18a Rue De La Republique | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 15/07/2024 | 33 Rue Alcide Moche | 68 576 € | 54 m² | 1 270 € |