1 680 000 €
T10
214 m²
DEAUVILLE
14800
+11%
vs marché
7 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 680 000 €
Maison • 10 pièces • 214 m²
DEAUVILLE (14800)
Terrain
11 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 615 €
Prix net vendeur
1 615 385 €
Frais de notaire
+112 622 €
Émoluments
15 965 €
Droits & taxes
95 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 792 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 792 622 €
Capital à emprunter
1 792 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 427 €/mois | 64 930 €/mois | 1 799 868 € | 186 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 728 €/mois | 47 661 €/mois | 1 887 360 € | 274 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 376 €/mois | 34 473 €/mois | 2 047 680 € | 434 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 274 €/mois | 28 103 €/mois | 2 225 760 € | 612 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 2 410 200 € | 796 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
28 248 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-8 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9 Rue De Gheest | 7 644 000 € | 200 m² | 38 220 € |
| 08/04/2025 | 24 Rue Gambetta | 690 000 € | 220 m² | 3 136 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue Albert Fracasse | 2 000 000 € | 209 m² | 9 569 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Mirabeau | 380 000 € | 228 m² | 1 667 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Olliffe | 1 450 000 € | 237 m² | 6 118 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Jean Mermoz | 2 330 000 € | 180 m² | 12 944 € |
| 19/12/2023 | 17 Rue Le Marois | 1 550 000 € | 175 m² | 8 857 € |
| 22/11/2023 | 12b Rue De L Avenir | 1 480 000 € | 210 m² | 7 048 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue Mirabeau | 223 960 € | 228 m² | 982 € |
| 29/06/2023 | 87 Rue Victor Hugo | 2 247 050 € | 210 m² | 10 700 € |